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《黨風政風熱線》地區稅務局、加區稅務局、地區自然資源局、加區自然資源局節目專場

  • 10、聽眾問題:我是采石場的一個工作人員,我姓李,我想問礦業權人勘查開采信息填報的具體時間:

    地區自然資源局礦保科原明科回答:礦業權人應當在每年1月1日至3月31日通過礦業權勘查開采信息公示系統填報并公示。

  • 9、聽眾問題:您好,我幫朋友問一下,朋友家的房證是她老公的名字,但是現在他們兩個離婚了,她要把這個房子辦在她名下可以么?需要提供什么材料么:

    地區自然資源局不動產登記中心主任鄒永東回答:這種情況的前提是需要原權利人同意的情況下,您二人同時到現場才可以辦理到您朋友的名下。提交以下材料:(1)申請人雙方身份證原件、離婚證原件或民事判決書;(2)不動產權屬證書。如果您愛人不同意配合辦理,需法院工作人員持判決書和協助執行通知書與您一同申請辦理。

  • 8、聽眾問題:我最近在加區買了一戶住宅樓,需要辦理不動產產權證,聽說要交契稅,想問一下契稅稅率是多少:

    地區稅務局財產與行為稅科四級主辦商廣森回答:根據契稅暫行條例規定,取得不動產所有權的承受方是契稅的法定納稅義務人,應向不動產所在地主管稅務機關申報繳納契稅。具體規定是:個人購買住宅按購買價或發票金額的3%申報繳稅;購買非住宅房產按購買價或發票金額的5%申報繳稅。財稅【2016】23號《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》規定:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%。對個人購買家庭第三套及以上住房的,不分面積大小一律按3%的稅率征收契稅。

  • 7、聽眾問題:您好,我最近在加區租了一戶房產用于生產經營,現在準備辦理注銷手續,想問一下房產稅應該由誰繳納:

    地區稅務局財產與行為稅科四級主辦商廣森回答:這位聽眾你好!根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發【1986】90號)第二條規定房產稅由產權所有人繳納,但根據黑龍江省人民政府關于印發黑龍江省實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》暫行細則的通知(黑政發[2014]19號)第三條規定房產出租的,承租人應向出租人(產權人)索取發票,未按規定取得發票的,由承租人代繳房產稅

  • 6、聽眾問題:我想用住房公積金貸款買房,聽說需要到不動產登記部門辦理抵押登記,到哪里辦、都需要帶什么材料呢:

    地區自然資源局不動產登記中心主任鄒永東回答:您好。您需要與公積金管理中心的工作人員到不動產所在地的登記機構一同申請不動產抵押登記。您需要帶身份證和不動產權證書,公積金部門的工作人員需要帶主債權合同、抵押合同、凍結通知單。(因為單位統一社會信用代碼證、授權委托書、工作人員身份證已在不動產登記部門備案留存)如果您是加區的,我們已經實現了不見面辦理抵押登記,也就是說您可以攜帶公積金部門所需的貸款要件前往住房公積金部門直接辦理抵押登記,相關材料我們在內部傳遞,既不需要單獨的登記要件,也不用再到不動產登記中心了。

  • 5、聽眾問題:我是一名企業財務人員,前一陣稅務局的同志通知要求我們報送現金流量表,并且送來了相關輔導材料,我們企業以前只報資產負債和利潤表二張表,我想問一下報送現金流量表是強制要求的嗎:

    地區稅務局第一稅務分局局長王曉波回答:《稅收征管法》及其實施細則等法律法規中明確要求企業向稅務機關報送財務會計報表,這也是企業的一項義務。

    重點企業財務會計報表規范報送不是一項新增工作,前期我區千戶集團企業、規模以上企業、重點列名企業已經開展了報送資產負債和利潤兩張表的工作,此次新增加了報送現金流量表工作。財務會計報表數據得規范報送不僅能夠反映企業微觀層面的生產經營和財務狀況,其匯總數據也能在很大程度上反映國民經濟整體運行情況以及不同行業、地區的生產、經營、發展狀況。規范企業財務會計報表報送,有利于稅務機關對財務數據進行深化分析,全方位掌握企業營運能力、盈利能力、償債能力、現金保障能力等生產經營情況,更加精準地研判企業生產經營各環節存在的堵點痛點問題,便于稅務機關精準施策,所以希望咱們重點企業多多支持我們的工作,我們稅務機關也將依據企業財務數據為依托,為企業提供更加有效的涉稅服務和政策支持。

  • 4、聽眾問題:我是加格達奇區長虹街道的居民,我手里有房產證和土地證,房屋買賣時,土地出讓金是必須要繳納的么?為什么:

    加區不動產登記中心主任張野回答:首先請確認您原土地證的權屬性質,如為劃撥,按照《關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金和收益分配管理的若干規定》(財綜字〔1999〕113號)規定,已購公有住房和經濟適用住房上市出售時,由購房者按規定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房座落位置的標定地價的10%確定。

  • 3、聽眾問題:我是行署25號樓的居民,我手里有土地證和房產證,我想問用不用換證:

    地區自然資源局不動產登記中心主任鄒永東回答:《不動產登記暫行條例》是2015年3月1日起施行的。條例第三十三條規定:本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書(包括國有土地使用證、房屋所有權證)繼續有效。所以您目前所持的證書是有效的,不動產登記部門也不會強制您更換。

  • 2、聽眾問題:我是一個單位新任職的會計,我想問一問各位領導,為單位的職工發一次性獎金,怎么扣個人所得稅:

    地區稅務局所得稅科科長王青志回答:按照《財政部 稅務總局關于個人所得稅法修改后有關優惠政策銜接問題的通知》(財稅[2018]164號)第一條規定:居民個人取得一次性獎金,符合《國家稅務總局關于調整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅計算方法問題的通知》(國稅發[2005]9號)文件規定的,有兩種計算納稅方法:一種方法:在2021年12月31日前不并入當年綜合所得,以全年一次性獎金收入除以12個月得到的數額,按照按月換算后的綜合所得稅率表,確定適用稅率和速算扣除數,單獨計算納稅。稅額=居民一次性資金收入*適用稅率-速算扣除數。在一個納稅年度內,對每一個納稅人,該計稅辦法只允許采用一次。第二方法:居民個人取得全年一次性獎金,也可以選擇并入當年綜合所得計算納稅。但是在2022年1月1日起,居民個人取得全年一次性獎金,應并入當年綜合所得計算繳納個人所得稅。不能在按第一種方法納稅了。

  • 1、聽眾問題:土地違法舉報渠道:

    加區自然資源局副局長張振海回答:目前自然部門受理舉報土地違法行為主要有三種形式:第一種是電話舉報,舉報電話為:12336;第二種是關注微信公眾號12336自然資源違法舉報平臺,進行網上舉報;第三種是信訪舉報,地局和區自然資源部門舉報。12336自然資源違法線索舉報平臺,主要接收舉報自然人、法人或者其他組織違反土地、礦產資源法律法規的違法線索,由違法行為發生地的自然資源主管部門負責接收、判定、核查、處理和反饋。舉報反映的違法線索發生地、違法主體、主要違法事實等情況應基本清楚。(1)土地違法行為違法批地,違法占地,違法轉讓土地使用權,破壞耕地,其他土地違法行為。(2)礦產資源違法行為。違法勘查,違法開采,違法批準探礦權、采礦權,違法轉讓礦業權,其他礦產資源違法行為。

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